가계대출 다주택자 중심 증가지방 미분양 등 소화하지만DSR 규제 예외라 가계부채 영향부동산 연착륙을 위한 규제 완화가 가계부채 불쏘시개 역할을 했다는 비판의 목소리가 커지고 있다. 특히 다주택자들이 주택 수를 늘리는데 대출을 활용한 것으로 나타나면서 이들에 대한 규제를 풀어준 것이 역효과를 냈다는 지적이다.정부는 최근 부동산 시장 불안이 확산될 조짐을 보이자 공급 확대 정책을 발표했다. 하지만 집값 상승에 대한 불안을 해소하기에는 역부족이라 주택 매입 수요는 지속될 가능성이 높다. 이 과정에서 다주택자의 영향력이 확산된다면 가계부채 관리 어려움이 커질 수 있다는 우려다. /사진=이명근 기자 qwe123@다주택자 날개 달아준 규제 완화지난해 고물가 등의 영향으로 기준금리가 빠르게 오르자 부동산 시장은 급격히 위축됐다. 전 정부(문재인 정부) 시절 지속된 집값 상승에 대한 피로감과 금리 인상으로 이자 부담이 크게 늘면서 주택 매입 수요가 사라진 까닭이다.정부는 부동산 시장 정상화라는 명목 아래 다주택자에 대한 규제를 대폭 완화했다. 조정대상지역 2주택자, 3주택 이상 과표 12억원 이하는 중과를 폐지했다. 3주택 이상 과표 12억원 초과는 중과를 유지하되 세율은 인하(1.2~6%→0.5~5%)했다. 다주택자 양도세 중과도 내년 5월까지 유예한 상태다.세부담을 줄인 것은 물론 올초부터는 대출 장벽도 없앴다. 다주택자는 규제지역 여부에 관계없이 주택담보대출(주담대)을 받을 수 있고, 임대·매매사업자도 주담대가 허용됐다.시장에선 이같은 조치를 두고 부동산 시장 연착륙을 위한 것으로 평가했다. 시장에 쏟아진 매물을 다주택자가 소화하면서 집값의 급격한 하락을 방어할 수 있기 때문이다.실제 부동산 시장 일각에선 다주택자들이 시장 연착륙에 일정 부분 역할을 한 것으로 평가하기도 했다.문제는 이들이 주택 매입을 늘리면서 집값이 다시 상승세로 전환됐고, 가계대출 증가 폭도 커지고 있다는 점이다. 금융위원회가 지난 2개월 간 가계대출 증가 원인으로 꼽은 50년 만기 주택담보대출 판매액의 절반 이상은 유주택자였다. 에어컨렌탈건조기렌탈세탁기렌탈가전제품렌탈가전렌탈헤드셋렌탈냉장고렌탈냉난방기렌탈트롬 세탁기 렌탈위니아 프리미엄 와인셀러 4도어 냉장고 864L호텔 렌탈텀블 세탁기브람스 빅토리아휴테크 카이 sls922kg 세탁기타워에어컨 프리미엄엘지 건조기삼성 60인치 티비엘지 트롬 건조기젠하이저 hdv 820코지마 뉴트로 렌탈장운동기삼성 비스포크 건조기 렌탈삼성 비스포크 제트 렌탈아이러너 p330비스포크 와인셀러삼성 벽걸이 냉난방기홈쎄라휘센 듀얼 빅토리 에어컨티비위니아 김치냉장고22kg 건조기천장형 2way 인버터 냉난방기코지마 코지체어모니터삼성 무풍 냉난방 에어컨 벽걸이 와이드lg 43인치 tv노르딕트랙위닉스 컴팩트 건조기 렌탈삼성 비스포크 그랑데 세탁기엘지 4k tv전기밥솥돌소파 렌탈천장형 4way 에어컨코지마 뉴트로w 렌탈창문형 에어컨비스포크 식기세척기가게 냉장고삼성 QLED tv 렌탈삼성 오디세이 모니터 렌탈삼성 65인치 티비삼성 더세리프 렌탈아이스메이커 렌탈펫 공기청정기코지마 마스터 렌탈lg 75인치 티비오브제 에어로타워힐링미앙사나 레지던스 여의도 서울