가계대출 다주택자 중심 증가지방 미분양 등 소화하지만DSR 규제 예외라 가계부채 영향부동산 연착륙을 위한 규제 완화가 가계부채 불쏘시개 역할을 했다는 비판의 목소리가 커지고 있다. 특히 다주택자들이 주택 수를 늘리는데 대출을 활용한 것으로 나타나면서 이들에 대한 규제를 풀어준 것이 역효과를 냈다는 지적이다.정부는 최근 부동산 시장 불안이 확산될 조짐을 보이자 공급 확대 정책을 발표했다. 하지만 집값 상승에 대한 불안을 해소하기에는 역부족이라 주택 매입 수요는 지속될 가능성이 높다. 이 과정에서 다주택자의 영향력이 확산된다면 가계부채 관리 어려움이 커질 수 있다는 우려다. /사진=이명근 기자 qwe123@다주택자 날개 달아준 규제 완화지난해 고물가 등의 영향으로 기준금리가 빠르게 오르자 부동산 시장은 급격히 위축됐다. 전 정부(문재인 정부) 시절 지속된 집값 상승에 대한 피로감과 금리 인상으로 이자 부담이 크게 늘면서 주택 매입 수요가 사라진 까닭이다.정부는 부동산 시장 정상화라는 명목 아래 다주택자에 대한 규제를 대폭 완화했다. 조정대상지역 2주택자, 3주택 이상 과표 12억원 이하는 중과를 폐지했다. 3주택 이상 과표 12억원 초과는 중과를 유지하되 세율은 인하(1.2~6%→0.5~5%)했다. 다주택자 양도세 중과도 내년 5월까지 유예한 상태다.세부담을 줄인 것은 물론 올초부터는 대출 장벽도 없앴다. 다주택자는 규제지역 여부에 관계없이 주택담보대출(주담대)을 받을 수 있고, 임대·매매사업자도 주담대가 허용됐다.시장에선 이같은 조치를 두고 부동산 시장 연착륙을 위한 것으로 평가했다. 시장에 쏟아진 매물을 다주택자가 소화하면서 집값의 급격한 하락을 방어할 수 있기 때문이다.실제 부동산 시장 일각에선 다주택자들이 시장 연착륙에 일정 부분 역할을 한 것으로 평가하기도 했다.문제는 이들이 주택 매입을 늘리면서 집값이 다시 상승세로 전환됐고, 가계대출 증가 폭도 커지고 있다는 점이다. 금융위원회가 지난 2개월 간 가계대출 증가 원인으로 꼽은 50년 만기 주택담보대출 판매액의 절반 이상은 유주택자였다. 에어컨렌탈건조기렌탈세탁기렌탈가전제품렌탈가전렌탈헤드셋렌탈냉장고렌탈냉난방기렌탈lg 슈케어리포머필라테스 렌탈오브제 슈케어슈케이스오브제 슈케이스 렌탈필라테스 기구 렌탈스핀바이크 렌탈나인닷 렌탈bs렌탈덤벨세트 렌탈세탁기+건조기통돌이 세탁기 렌탈컴퓨터 렌탈엘지 슈케이스 렌탈일렉트로룩스lg 슈케이스 렌탈슈케어오브제 슈케이스세탁기+건조기 세트슈케이스 렌탈덤벨세트콤비리포머 렌탈세탁기+건조기 세트 렌탈엘지 슈케이스lg 슈케어 렌탈리포머 렌탈웰릭스렌탈헬스장 렌탈오브제 슈케어 렌탈세탁건조기렌탈세탁기 렌트휴핏 덤벨세트패뷸라슈케어 렌탈엘지 슈케어 렌탈웰릭스 음식물처리기엘지 슈케어나잇단 런닝머신나인닷렌탈패키지세탁기+건조기 렌탈캐리어 렌탈콤비리포머cs렌탈패뷸라 렌탈헬스장비 렌탈lg 슈케이스스핀바이크LG케어솔루션앙사나 레지던스 여의도 서울