금융당국이 가계대출을 억제하기 위해 주택담보대출 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 때 중장년층의 미래 소득 감소 가능성을 반영해 만기를 줄이는 방안을 검토하고 있다. 금융당국은 DSR 산정 시 만기는 원칙적으로 최장 40년으로 제한하기로 했는데, 은퇴 후 소득 흐름에 따라 이보다 더 낮아질 수 있을 것으로 보인다. 예를 들어 근로소득 의존도가 큰 40세 차주는 60세 정년을 감안해 만기를 20년으로 제한하는 방식 등이 활용될 수도 있다.3일 금융당국 관계자는 가계대출 증가세를 감안해 중장년층의 미래 기대소득을 DSR 산정 때 만기 조정에 반영하는 방법을 도입할 수 있다고 전했다. 근로소득과 함께 연금·자산소득 등을 종합적으로 고려해 상환 능력을 따진 뒤 대출 만기 설정에 반영하는 방식이다.금융위원회는 지난달 가계대출 증가를 억제하기 위해 은퇴가 얼마 남지 않은 중장년층에 대해서도 만기를 최대한 늘려 연도별 상환 원금을 줄이는 방식으로 대출한도를 확대하는 데 악용돼 온 '50년 만기 주택담보대출'을 제한했다.DSR 산정 때 적용되는 만기도 원칙적으로 최장 40년으로 제한했다. 다만 차주의 재무 상태가 충분하면 만기를 40년 이상으로 할 수도 있다는 단서 조항을 달았다. 이번에 검토되고 있는 것은 은퇴 후 상환 능력 등을 감안해 만기를 40년 미만으로 내리게 하는 방식이다.금융당국이 상환 능력을 반영해 DSR 산정 때 만기를 줄이도록 하면 차주로서는 대출한도가 감소하게 된다. 가계대출 증가 억제에는 효과가 있지만 차주들은 결국 대출 문턱이 높아지기 때문에 반발할 가능성도 있다.현행 DSR에서는 청년층의 미래 소득 증가 가능성을 대출한도에 반영하는 제도가 있었다. 고용노동통계를 활용해 전체 근로자의 실제 소득 추이를 계산하고 소득 증가액을 대출한도에 반영하는 방식이다.예를 들어 20대 초반 차주가 대출을 받으면 만기에 따라 소득을 20~50% 높게 잡아주는 식이다. 하지만 중년층이 은퇴 후 상환 능력이 낮아지는 것을 DSR 만기를 줄이는 요소로 반영하는 방식을 검토하는 것은 처음이다. 에어컨렌탈건조기렌탈세탁기렌탈가전제품렌탈가전렌탈헤드셋렌탈냉장고렌탈냉난방기렌탈에어컨리스삼성가전혼수노트북대여사무용컴퓨터32GP750본체전자제품엘지전자가전신혼침대신혼가전VR30T85514W신혼냉장고신혼집선물전자기기혼수리스트신혼가전견적자전거렌탈냉난방기렌탈신혼가구창문형에어컨렌탈삼성전자제품벽걸이에어컨렌탈신혼선물신혼가전리스트신혼부부가전혼수가전이동식에어컨렌탈삼성가전제품개인리스가전제품LG삼성오디세이G9강아지에어컨게이밍노트북렌탈AU9982GDLG냉난방기가전제품할인전자제품매장LGOLEDTV55AU9972WD혼수가전견적S95QRLG신혼가전쇼파렌탈엘지2IN1에어컨신혼집집들이선물게이밍컴퓨터렌탈LG가전견적가전구독가전구독생활가전구독생활가전구독렌탈구독렌탈구독