[부채 함정에 빠진 한국]<1> 사라진 디레버리징 - 정책 딜레마정부공급 '정책모기지 대출' 급증통화 긴축기 부채축소 기회 날려저금리 대출 차환 리스크도 본격화부채우려 금리 인하도 인상도 못해수도권 공급 늘려 상승 기대 낮춰야 서울 남산에서 내려다본 아파트일대. 연합뉴스[서울경제] 최근 늘어난 가계부채는 집값 고점이 형성된 문재인 정부 말기와 달리 대부분이 은행 주택담보대출이라는 특징을 갖는다. 8월 은행 주택담보대출은 사상 최대인 7조 원 증가해 전체 금융권의 가계대출 증가 폭인 6조 2000억 원을 웃돌았다. 금리 수준이 높아지면서 신용대출까지 받는 ‘영끌’은 사라졌으나 정부가 공급한 ‘정책 모기지’를 중심으로 대출이 늘어난 결과다. 사실상 정부가 글로벌 긴축 기조에 역행해 고금리 레버리지 투자를 용인했기 때문이다. 정부는 지난해 말부터 부동산 경착륙을 우려하면서 주택 매수 심리를 되살리기 위해 여러 처방전을 한꺼번에 투여했다. 연초부터 15억 원 초과 주택에 대한 대출 금지 등을 푸는 등 각종 규제를 해제한 데 이어 소득도 보지 않고 시중보다 낮은 고정금리로 돈을 빌려주는 특례보금자리론을 시행했다. 당국이 직접 나서서 은행 가산금리까지 낮췄다. 한국은행도 기준금리 3.50%에서 금리 인상을 멈췄다. 결국 가계가 대출받아 집을 사기 시작하면서 정부가 의도한 대로 부동산 경착륙 우려는 줄었다.정부가 예상치 못한 것은 가계대출의 빠른 증가 속도다. 올 5~8월 평균 주담대 증가 폭 6조 원은 초저금리로 가계대출이 급증했던 2020~2021년보다 많다. 당국은 지난달에서야 시중은행의 50년 만기 주담대를 문제 삼으면서 출구전략을 마련했지만 한 번 되살아난 주택 매수 심리가 진정될 수 있을지는 불확실하다. 이미 일반 개별 주담대 증가 규모는 정책 모기지를 앞질렀다. 집값이 반등한 만큼 주담대 증가세가 당분간 이어질 수 있다는 전망이 많다. 무엇보다 우리나라는 통화 긴축기에 거쳐야 하는 디레버리징(부채 축소)을 결과론적으로 건너뛰게 됐다. 명목 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율은 올해 2분기 101. 에어컨렌탈건조기렌탈세탁기렌탈가전제품렌탈가전렌탈헤드셋렌탈냉장고렌탈냉난방기렌탈주방가전제품인버터에어컨렌탈LG전자에어컨렌탈냉온풍기가격LG서랍형냉동고에어컨렌탈후기공장용에어컨렌탈본체렌탈할부컴퓨터임대컴퓨터PC단기렌탈예천컴퓨터사무실PC야탑컴퓨터강원도에어컨사무실집기렌탈가전제품리스혼수할인혼수가전할인에어컨렌탈업체삼성혼수견적삼성입주가전신혼집가전제품신혼패키지가전제품무이자할부삼성전자신혼가전전자제품견적베스트샵견적엘지전자견적새집가전가전제품싸게사기삼성전자신혼입주가전제품비대면견적용인가전제품스탠드냉난방가정용에어컨렌탈삼성벽걸이냉난방CPV-Q191DA시스템냉난방가전장기렌탈렌탈비교사이트조립PC무이자일체형PC렌탈대형모니터렌탈컴퓨터제품요즘컴퓨터고사양본체개별에어컨저소음PC가전구독가전구독생활가전구독생활가전구독렌탈구독렌탈구독