금융당국이 가계대출을 억제하기 위해 주택담보대출 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 때 중장년층의 미래 소득 감소 가능성을 반영해 만기를 줄이는 방안을 검토하고 있다. 금융당국은 DSR 산정 시 만기는 원칙적으로 최장 40년으로 제한하기로 했는데, 은퇴 후 소득 흐름에 따라 이보다 더 낮아질 수 있을 것으로 보인다. 예를 들어 근로소득 의존도가 큰 40세 차주는 60세 정년을 감안해 만기를 20년으로 제한하는 방식 등이 활용될 수도 있다.3일 금융당국 관계자는 가계대출 증가세를 감안해 중장년층의 미래 기대소득을 DSR 산정 때 만기 조정에 반영하는 방법을 도입할 수 있다고 전했다. 근로소득과 함께 연금·자산소득 등을 종합적으로 고려해 상환 능력을 따진 뒤 대출 만기 설정에 반영하는 방식이다.금융위원회는 지난달 가계대출 증가를 억제하기 위해 은퇴가 얼마 남지 않은 중장년층에 대해서도 만기를 최대한 늘려 연도별 상환 원금을 줄이는 방식으로 대출한도를 확대하는 데 악용돼 온 '50년 만기 주택담보대출'을 제한했다.DSR 산정 때 적용되는 만기도 원칙적으로 최장 40년으로 제한했다. 다만 차주의 재무 상태가 충분하면 만기를 40년 이상으로 할 수도 있다는 단서 조항을 달았다. 이번에 검토되고 있는 것은 은퇴 후 상환 능력 등을 감안해 만기를 40년 미만으로 내리게 하는 방식이다.금융당국이 상환 능력을 반영해 DSR 산정 때 만기를 줄이도록 하면 차주로서는 대출한도가 감소하게 된다. 가계대출 증가 억제에는 효과가 있지만 차주들은 결국 대출 문턱이 높아지기 때문에 반발할 가능성도 있다.현행 DSR에서는 청년층의 미래 소득 증가 가능성을 대출한도에 반영하는 제도가 있었다. 고용노동통계를 활용해 전체 근로자의 실제 소득 추이를 계산하고 소득 증가액을 대출한도에 반영하는 방식이다.예를 들어 20대 초반 차주가 대출을 받으면 만기에 따라 소득을 20~50% 높게 잡아주는 식이다. 하지만 중년층이 은퇴 후 상환 능력이 낮아지는 것을 DSR 만기를 줄이는 요소로 반영하는 방식을 검토하는 것은 처음이다. 에어컨렌탈건조기렌탈세탁기렌탈가전제품렌탈가전렌탈헤드셋렌탈냉장고렌탈냉난방기렌탈사무실 공기청정기p100 렌탈피아노 렌탈인클라우드 안마의자19kg 건조기에어로 18단 스탠다드 홈멀티 에어컨홈트레이닝 렌탈위니아 웨이브 에어컨LG헬로비전 렌탈디오스 식기세척기lg 86인치 tv상업용 냉장고 렌탈lg 65인치 티비트롬 세탁기대형 냉난방기오브제 냉동고펫러너이동식 에어컨27인치 tv비스포크 세탁기삼성 BESPOKE 냉장고 1도어오브제 에어드레서엘지 에어드레서lg 시네빔 초단초점 빔프로젝터믹서기업소용 제빙기커피머신공장 공기청정기온수매트오브제컬렉션 김치냉장고위니아 티비루컴즈 세탁기 렌탈젠하이저 헤드셋 렌탈하이라이트 렌탈LG 트롬 스타일러 렌탈휴테크 g9 렌탈전자동 세탁기삼성 60인치 티비 렌탈삼성 드럼 세탁기휘센 인버터 스탠드 냉난방기코지마 오딧세이 렌탈세탁기헤드셋 렌탈대량 렌탈비스포크 청소기 렌탈캐리어 벽걸이 에어컨브람스 안마의자휴테크 카이 렌탈더뉴에어로건조기 세탁기가전구독가전구독생활가전구독생활가전구독렌탈구독렌탈구독